Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2022 № 16-КГ22-17-К4
Дело о признании права собственности на объект незавершённого строительства передано на новое рассмотрение, поскольку суды не приняли во внимание, что бухгалтерские документы не являются исключительными доказательствами, подтверждающими оплату по договору долевого участия

Гражданин обратился в суд, потребовав признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства. Как указал истец, компания уступила ему право требовать от застройщика исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья. Две инстанции сочли требование необоснованным. Они исходили из того, что уступка компанией своих прав по договору допускалась только после уплаты ею сумм застройщику. Однако нет документов бухучета, подтверждающих такой факт. Имеется лишь справка, выданная последним. ВС РФ указал на ошибочность такого подхода. Действительно, кассовые операции оформляются, в частности, кассовыми ордерами. Поступающие в кассу и выдаваемые из нее деньги юрлицо учитывает в кассовой книге. Это не касается отдельных случаев. Между тем перечисленные бухгалтерские документы не являются исключительными доказательствами, подтверждающими оплату по договору долевого участия. Справка об уплате цены договора долевого участия, выдаваемая застройщиком, является подтверждающим документом, прямо предусмотренным законом.

Получить доступ к полной Интернет-версии бесплатно на 3 дня Система ГАРАНТ Получить доступ Логин-пароль придет на Вашу почту в течение 5 минут